Nel momento in cui si decide di effettuare un investimento in immobili, il processo della mediazione immobiliare si rivela fondamentale da un lato, per evitare di incorrere in rischi che potrebbero pregiudicare l’intero affare e, dall’altro per assicurarsi di velocizzare e ottimizzare i processi di compravendita. Vediamo, dunque, nel dettaglio, in cosa consiste la mediazione immobiliare e quali sono le caratteristiche che bisogna cercare nell’agente di riferimento per prendere la scelta giusta.

Cos’è e come funziona la mediazione immobiliare?

La mediazione immobiliare è una pratica consigliabile quando si decide di acquistare un immobile: questa rappresenta una garanzia fondamentale siaper il venditore che per il compratore. Il mediatore immobiliare, infatti, si occupa di gestire la negoziazione per l’acquisto di immobili o terreni. Questa figura professionale fornisce anche una valida consulenza durante la vendita fornendo importanti ausili,  in qualità di specialista del mercato immobiliare.

La mediazione immobiliare inizia con il primo contatto fra gli acquirenti interessati e il proprietario. Successivamente, il mediatore deve stipulare una proposta o un contratto di compravendita dellimmobile il quale deve essere redatto sempre e solo in forma scritta. Infine, un buon mediatore segue il cliente fino al rogito e solo in quel momento raccoglie i frutti del suo lavoro con il pagamento della commissione stabilità.

Di cosa si occupa il mediatore immobiliare?

Il mediatore immobiliare, conosciuto anche come agente immobiliare, è una figura professionale sempre più richiesta le cui funzioni principali sono diverse e riguardano gli ambiti più vari. Vediamo le principali:

• valutazione l’immobile;
• ricerca degli acquirenti;
• contatto l’acquirente e il venditore;
• organizzazione e gestione della visita dell’immobile ai potenziali compratori;
• risoluzione di eventuali problemi;
• gestione del contratto e delle relative clausole.

Un altro aspetto importante riguarda la provvigione: questa può essere corrisposta solo nel momento in cui lacompravendita va a buon fine. Si sottolinea, quindi, l’importanza della scelta di agenti immobiliari competenti e affidabili.

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