Per i meno esperti, l’affitto di immobili può nascondere rischi e insidie. Prima di trasferirsi, è fondamentale conoscere tutti gli eventuali problemi del nuovo immobile, in modo da poter sottoscrivere il contratto d’affitto solo dopo aver avuto tutte le informazioni necessarie per fare una scelta  senza ulteriori complicazioni. Vediamo alcuni consigli riguardo a cosa controllare prima di procedere con la firma di un contratto di locazione e a chi rivolgersi per non ricevere brutte sorprese.

Cosa controllare prima di affittare casa

Nel momento in cui si visita un immobile che si intende affittare, vi sono delle domande da porre al proprietario di casa. Ecco dei suggerimenti sugli aspetti da controllare durante la visita a una casa in affitto:

• informazioni sul condominio: in sede di visita, è buona norma chiedere al proprietario dell’immobile informazioni sul regolamento di condominio e sulle spese condominiali da  affrontare a cadenza mensile o annuale;
• consumo di energia e gas: si deve richiedere la certificazione degli impianti elettrici ed è obbligo del proprietario consegnare copia del certificato APE (Attestato di  Prestazione Energetica), che contiene tutte le informazioni sull’edificio in materia di consumo energetico;
• copertura di rete: vivendo in un mondo sempre più connesso, è importante verificare che la copertura Internet sia efficiente in ogni stanza della casa in cui ci si vuole trasferire;
• controllo generale dei funzionamenti: è sempre bene controllare personalmente che tutti gli elettrodomestici funzionino correttamente e che l’acqua calda scorra in ogni stanza della casa.
• sottoscrivere un verbale di consegna: in questo modo si definiscono le condizioni di consegna dell’immobile in modo da evitare contestazioni al momento del termine del contratto di locazione, si consiglia di allegare al verbale un report fotografico.

Questi semplici accorgimenti durante la trattativa per la sottoscrizione di un contratto di locazione di un immobile sono fondamentali perché informano l’inquilino sullo stato generale della casa in cui desidera trasferirsi.

Case in affitto: a chi rivolgersi

Nel momento in cui si desidera andare a vivere in una casa in affitto, è bene rivolgersi a professionisti del settore poiché la possibilità di incorrere in una truffa è molto alta. Solo un consulente qualificato è in grado di tutelare a dovere il cliente e fornire una valutazione attenta e accurata dell’immobile. In più, i professionisti seguono il cliente anche dal punto di vista legale, accertando la correttezza di tutti i documenti per l’affitto.

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