Quando si decide di procedere con l’affitto di un immobile, lo scoglio burocratico può sembrare insormontabile. Infatti, i documenti necessari per l’affitto sono svariati e ognuno è reperibile presso un ente diverso. Per non sbagliare, è bene fare affidamento a esperti della compravendita immobiliare che possono offrire supporto in ogni fase. Vediamo, nel dettaglio, i documenti necessari per stabilire un contratto d'affitto e cosa fare in caso di affitto.

I principali documenti da richiedere per affittare un immobile

Quando si decide di affittare un immobile, è necessario dotarsi di una serie di documenti e attestati, imprescindibile per procedere con l’atto. Ecco tutto l’indispensabile:

• APE: l’Attestato di Prestazione Energetica è il documento che attesta la classe energetica del locale, fondamentale per compiere una scelta ragionata;
• visura e planimetria: questa documentazione si richiede al catasto e serve per identificare le dimensioni e la disposizione degli spazi;
• certificato di abitabilità e degli impianti: questi certificati attestano che l’immobile sia dotato di impianti a norme e che sia, di conseguenza, abitabile;
• documenti identificativi: questi hanno il compito di identificare sia l’effettivo il proprietario dell’immobile che il locatario.

In conclusione, si può, dunque affermare che, per procedere senza intoppi nella stesura di un contratto di affitto, è necessario seguire questi step e procurarsi tutta la documentazione necessaria.

Come prepararsi al meglio per affittare

Vista l’importanza della presenza della documentazione relativa all’affitto di un immobile e delle difficoltà che possono emergere in questo processo, si consiglia,  in primo luogo, di affidarsi ai servizi di un consulente esperto del settore immobiliare. Un consulente immobiliare esperto e preparato, grazie alle sue competenze, è in grado di indicare alle parti tutti i documenti necessari per la corretta preparazione del contratto di locazione.

Infine, in relazione alla preparazione di un immobile da affittare per la visita guidata, è consigliabile rendere l’ambiente più accogliente possibile. Questa strategia di rendere il locale più attraente accresce, di conseguenza, la possibilità che venga scelto da potenziali affittuari in tempi brevi.

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