Spesso si tende a sopravvalutare l’immobile in nostro possesso. Le ragioni sono piuttosto ovvie: è stata la casa dei nostri sogni, quella in cui abbiamo vissuto bei momenti in famiglia e che rappresenta, quindi, i nostri affetti e l’investimento che abbiamo fatto. Ma se hai deciso di vendere, la scelta deve essere considerata attentamente. Per arrivare ad una corretta valutazione immobiliare, è importante essere seguiti da professionisti e un'agenzia immobiliare può essere di grande aiuto. In questo articolo, ti daremo alcuni suggerimenti su quali sono gli aspetti da considerare per determinare il valore della tua casa con l'aiuto di un'agenzia immobiliare.

Il valore di mercato

Per poter cedere la proprietà, la tua casa deve essere valutata da professionisti e, pertanto, il primo passo è scegliere un’agenzia immobiliare di fiducia che possa accompagnarti nella corretta valutazione del valore dell’immobile. Gli aspetti da considerare sono diversi e la stima serve per stabilire il giusto valore di mercato della casa. Bisogna calcolare la superficie commerciale per il valore della casa al metro quadro per i coefficienti di valutazione immobiliare. Sebbene la valutazione immobiliare online sia possibile, affidarsi ad un’agenzia immobiliare esperta può aiutarti a stabilire il prezzo reale della tua casa senza sorprese ed errori.

I coefficienti di merito

La corretta valutazione dell’immobile è il primo passo verso una compravendita di successo, ma quali sono le caratteristiche che vanno analizzate?

• tipologia dell’immobile;
• età costruttiva;
• stato di conservazione;
• l’accesso ai servizi;
• il piano;
• l’esposizione;
• la vista;
• la luminosità;
• la classe energetica;
• il riscaldamento;
• lo stato locativo.

Dunque, i parametri di valutazione di un immobile sopra riportati sono fondamentali per capire il reale valore della casa che si intende cedere a terzi. Queste caratteristiche vengono considerate nella valutazione del prezzo cui la casa potrà essere venduta.

I rischi di una valutazione immobiliare errata

Una valutazione immobiliare errata può portare dei rischi da non sottovalutare, ecco perché diventa fondamentale affidarsi ad esperti del settore come noi di P.A.T. Company. Una stima troppo alta del prezzo della casa, quindi superiore al valore della casa (valore di mercato), può rendere difficile trovare dei compratori. Di conseguenza, potrebbero non arrivare proposte d’acquisto concrete e col tempo la tua casa perderebbe di valore e rischieresti di vendere l’immobile deprezzato.

La trasparenza dell’agenzia immobiliare

La trasparenza e l’esperienza dell’agenzia immobiliare diventa così fondamentale per una giusta valutazione dell’immobile per la vendita. Non affidarsi ai professionisti potrebbe anche farti incorrere in un altro rischio, ovvero che il valore della casa venga sottostimato: questo tipo di valutazione ti darebbe un guadagno inferiore rispetto alle potenzialità dell’immobile. Dunque, è estremamente utile, anche per l’individuazione dei coefficienti di valutazione dell’immobile propendere per i servizi di un team di esperti per la conclusione della vendita.

Sei alla ricerca di un supporto per determinare il valore della tua casa? Restiamo in contatto

Se stai cercando un’agenzia immobiliare che ti accompagni nella valutazione della tua casa, P.A.T. Company può supportarti. Grazie ad anni di esperienza, la nostra agenzia può aiutarti a determinare il valore dell’immobile ed assisterti in ogni fase del processo di compravendita della tua casa. Contattaci oggi stesso per una valutazione immobiliare.